Консультация юриста по вопросам уголовного кодекса
Вопрос юристу:
Сдается комната семье, в соседней комнате живет хозяйка квартиры. Хозяйка квартиры, выпивающая женщина, пригласила в гости двух человек. Утром обнаружили пропажу новой стиральной машины, принадлежащей квартиросъемщикам, их обуви и телевизора хозяйки. Причем квартиросъемщики ночевали дома, и ничего не слышали. Вызвали милицию, все оформили. Договор на аренду комнаты оформлен на дочь хозяйки квартиры (мою жену), и теперь квартиранты требуют с нее деньги за стиральную машину 11 тыс. руб. + ее установку 4 т.р. + деньги за обувь, или бесплатное проживание в комнате на эту сумму. В случае несогласия грозятся подать в суд. Договор на аренду комнаты - шаблонный, оформлялся начинающим риэлтором. Какую силу имеет такой договор? Хотелось бы выйти из ситуации с наименьшими потерями.
Отвечает юрист:
Договор, вероятнее всего, вполне имеет силу, но к решению вопроса о возмещении стоимости стиральной машины, средств, потраченных не её установку и стоимости обуви это отношения не имеет.
По общему правилу вред должен быть возмещён лицом его причинившим. Это значит, что стоимость указанного имущества должна быть взыскана с его похитителей - при чём здесь фактический наймодатель жилого помещения? Разве вина Вашей жены в хищении имущества квартирантов была установлена вступившим в силу приговором суда? Из Вашего вопроса следует, что нет.
Раз было обращение в милицию, по данному факту должна проводиться проверка. Если на самом деле имела место кража, то похитители должны быть найдены, и стоимость похищенного должна быть взыскана именно с них.
Квартирантов Ваших искренне жалко, но следует признать, что претензии их к Вашей жене не обоснованы.
